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SOPHIE FERRANDINI Négociatrice
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 276.94 m²

Marcy (69480)
1 350 000 € Référence 202511003

A propos de ce bien

Découvrez cette propriété rare à Marcy, offrant des prestations haut de gamme, une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de 4 325 m², elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 276 m² sur 3 niveaux
• Grande pièce de vie de 90 m² baignée de lumière
• 4 chambres spacieuses
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• 2 salles de bain + 1 salle d’eau
• Sauna
• Buanderie fonctionnelle
• Cuisine d’été équipée près de la piscine
• Piscine avec cascade
• Parcelle de 4 325 m² avec coin zen (lecture, méditation, yoga)
• Balcons et terrasses multiples avec vues dégagées
• Vue panoramique sur le Beaujolais et le massif des Alpes
• Garage double avec prise de recharge
• Cave
• 2 poêles à granulés
• Matériaux hauts de gamme
• Panneaux photovoltaïques
• Aspiration centralisée

Confort & performance :

• Chauffage au sol par géothermie
• Climatisation réversible
• Isolation et équipements premium

Transports & commodités à proximité :

• Accès rapide à l’A6 (Lyon → 25 min)
• Gares de Anse et Villefranche-sur-Saône à une dizaine de minutes
• Bus direction Lyon et Villefranche
• Écoles maternelle et primaire à Marcy
• Collèges & lycées à proximité (Anse, Villefranche)
• Commerces, supermarchés, restaurants et services à Anse & Lozanne
• Proximité immédiate des sentiers nature du Beaujolais

Cette propriété unique combine luxe, confort moderne et nature, tout en restant proche des commodités. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité.

Prix : 1 350 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Marcy.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 276,94 m²
  • terrain 4 325 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1998
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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