SOPHIE FERRANDINI Négociatrice
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 276.94 m²

Marcy (69480)
1 350 000 € Référence 202511003

A propos de ce bien

Découvrez cette propriété rare à Marcy, offrant des prestations haut de gamme, une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de 4 325 m², elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 276 m² sur 3 niveaux
Grande pièce de vie de 90 m² baignée de lumière
4 chambres spacieuses
1 bureau idéal pour le télétravail
2 salles de bain + 1 salle d’eau
Sauna
Buanderie fonctionnelle
Cuisine d’été équipée près de la piscine
Piscine avec cascade
Parcelle de 4 325 m² avec coin zen (lecture, méditation, yoga)
Balcons et terrasses multiples avec vues dégagées
Vue panoramique sur le Beaujolais et le massif des Alpes
Garage double avec prise de recharge
Cave
2 poêles à granulés
Matériaux hauts de gamme
Panneaux photovoltaïques
Aspiration centralisée

Confort & performance :

Chauffage au sol par géothermie
Climatisation réversible
• Isolation et équipements premium

Transports & commodités à proximité :

• Accès rapide à l’A6 (Lyon → 25 min)
Gares de Anse et Villefranche-sur-Saône à une dizaine de minutes
Bus direction Lyon et Villefranche
Écoles maternelle et primaire à Marcy
• Collèges & lycées à proximité (Anse, Villefranche)
• Commerces, supermarchés, restaurants et services à Anse & Lozanne
• Proximité immédiate des sentiers nature du Beaujolais

Cette propriété unique combine luxe, confort moderne et nature, tout en restant proche des commodités. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité.

Prix : 1 350 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception à Marcy.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 276,94 m²
  • terrain 4 325 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1998
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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