Idéal Investisseur – Appartement T2 loué + Garage

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clermont-Ferrand, cet appartement 2 pièces de 46,20 m², actuellement loué, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Caractéristiques principales :
• Superficie : 46,20 m²
• Locataire en place – Bail en cours (loyer mensuel 540 €)
• Séjour lumineux offrant un cadre agréable
• Cuisine ouverte et fonctionnelle
• Chambre spacieuse
• Salle de bain bien agencée

Localisation et transports :
• Quartier dynamique, proche des commodités et des transports
• Arrêts de bus et tramway à proximité, facilitant l’accès aux pôles universitaires et aux entreprises
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Avantages pour investisseurs :
• Revenu locatif immédiat – Pas de vacance locative
• Loyer annuel : 6 480 €
• Rentabilité brute estimée entre 5,32 % et 5,45 %
• Charges de copropriété : 1 200 €/an
• Taxe foncière : 1 149 €

Une cave est incluse, parfaite pour du stockage supplémentaire.

Garage en box en option :
Disponible en sus pour 10 000 €, un atout supplémentaire pour valoriser votre investissement.

Prix : 122 000 € HAI

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement locatif clé en main dans un secteur attractif de Clermont-Ferrand.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.