Duplex 3 pièces avec grande terrasse

Duplex 3 pièces avec grande terrasse – Quartier Bottière-Chénaie

Les points forts du bien :

• Duplex rare sur le marché, offrant une vraie impression de maison
• 62 m² habitables répartis sur deux niveaux bien distincts
• Grande terrasse de 38 m² exposée idéalement, parfaite pour vos moments de détente
• 2 chambres à l’étage, préservant l’intimité de l’espace nuit
• Salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine séparée de 8,45 m²
• Entrée avec placard, desservant cuisine, séjour et WC
• 1 salle de bain avec baignoire
• 2 toilettes dont 1 WC séparé
• Cave privative + place de parking dédiée
• Situé au 1er et dernier étage, sans voisins au-dessus

Ce duplex, très recherché pour sa configuration, vous offre tout le confort d’un appartement avec les avantages d’une maison : une séparation claire entre le coin jour en rez-de-chaussée et le coin nuit à l’étage, pour un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Quartier Bottière – Chénaie :
Un quartier en plein essor, apprécié pour son environnement calme, ses nombreux espaces verts, et sa proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles, services de santé, supermarchés..

Transports à proximité :

• Tram ligne 1 (arrêt Haluchère-Batignolles à quelques minutes à pied)
• Plusieurs lignes de bus
• Accès rapide au périphérique

Charges annuelles : 2 802 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes

Prix de vente : 199 000 € frais d’agence inclus

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente.